Washington, mercredi 11 février 2026 — Les saisies immobilières poursuivent leur progression aux États-Unis au début de l’année 2026, accentuant la pression sur le marché du logement après plusieurs mois de hausse continue.
Selon le dernier rapport publié par ATTOM Data Solutions et relayé par plusieurs médias spécialisés, 40 534 propriétésont fait l’objet d’une procédure de saisie en janvier 2026. Ce chiffre inclut les avis de défaut de paiement, les enchères programmées ainsi que les biens repris par les banques. Il représente une hausse de 32 % par rapport à janvier 2025, malgré un recul mensuel de 10 % comparé à décembre 2025.
D’après ATTOM, l’activité de saisie augmente sur une base annuelle pour le onzième mois consécutif, signe d’un stress financier persistant pour un nombre croissant de propriétaires. Le PDG de l’institution, Rob Barber, souligne que les débuts de procédures ont progressé de 26 % sur un an, tandis que les saisies finalisées ont bondi de près de 59 %.
Des disparités régionales marquées
À l’échelle nationale, une saisie a été enregistrée pour environ 1 logement sur 3 547 en janvier. Certains États affichent toutefois des taux nettement plus élevés, notamment :
- Delaware : 1 logement sur 1 612
- Nevada : 1 sur 1 983
- Floride : 1 sur 2 067
- Suivis par la Caroline du Sud et le Maryland
Du côté des grandes zones métropolitaines (plus de 200 000 habitants), Trenton (New Jersey) présente le taux le plus élevé, avec une saisie pour 1 logement sur 1 087, devant Punta Gorda (Floride), Fayetteville (Caroline du Nord), Lakeland (Floride) et Vallejo (Californie).
Procédures engagées et biens repris
En janvier, 26 369 propriétés ont vu une procédure de saisie officiellement engagée. Les volumes les plus importants ont été enregistrés en Floride (3 523), au Texas (3 116) et en Californie (2 790). Les métropoles de New York, Chicago, Houston, Miami et Los Angeles figurent parmi les zones comptant le plus de dossiers ouverts.
Concernant les biens effectivement repris par les prêteurs — appelés REO (Real Estate Owned) — 4 714 propriétés ont été finalisées en janvier. Ce volume est en baisse de 21 % par rapport à décembre, mais en hausse de 59 % sur un an. Les États les plus concernés sont le Texas, la Californie et la Floride, tandis que Chicago, Philadelphie, Houston, Dallas et New York dominent au niveau métropolitain.
Une situation encore loin des niveaux de 2008
Malgré cette tendance haussière, les niveaux actuels restent inférieurs aux pics enregistrés lors de la crise financière de 2008. Les analystes estiment qu’il ne s’agit pas, à ce stade, d’un effondrement systémique. Toutefois, la fin des mesures de soutien mises en place pendant la pandémie et la pression persistante des coûts du logement continuent d’affecter certains ménages.
Pour mémoire, environ 367 460 propriétés ont fait l’objet d’une saisie en 2025, soit une hausse annuelle d’environ 14 %, bien que ces chiffres demeurent inférieurs à ceux observés avant la pandémie ou durant les grandes crises immobilières.